第218章 谈妥
“金盛地产要改变经营方向，转向商业地产了吗？”
金盛地产就是赵家旗下少有的实体企业之一，规模不大，更关键的是金盛地产是开发住宅楼的，而兴业地产则是做商业地产的，两边完全不是一回事，这就让李思玉有些诧异了。
“也不算转吧，住宅这一块还是会继续的，现在不过是想多一条腿走路罢了。”
“那赵伯伯想怎么合作开发呢？”
赵盛昌调整了下坐姿，整个身体侧过来面对李思玉，看着他语气沉稳的说道：
“是这样的，兴业地产呢在商业综合体的开发运营上已经是相当成熟了，放在国内算是第一梯队。
而我的想法是，我们两家是不是可以共同出资，由兴业地产负责设计、招商和后期的运营管理，项目呢当然也使用兴业地产的品牌。
之后呢，兴业地产可以收取一定比例的运营费用，剩下的利润大家按投资比例分配，你觉得这个方案怎么样？”
这个方案本来是打算谈完辽城世纪的事情后再单独提的，现在赵盛昌将他当做替换条件提了出来。
兴业地产作为国内最知名最成功的商业地产公司，赵家非常看好兴业地产的发展模式，之前就想好了这个借鸡下蛋的方法。
李思玉对于合作开发什么的并不惊讶，因为以前兴业地产也遇到过不少想要以这种模式与李家合作的。
甚至还有提出自己承担全部资金，兴业地产只需要负责设计、招商和后期运营，然后抽取一定比例利润的，活脱脱一个加盟商模式。
不过李家以前主要开发的是南方市场，天时地利人和可谓全部拥有，自然不想别人进来分一杯羹。
现在情况则不同了，房地产这个行业非常依赖政商关系，而在北方李家能借助的力量小了很多。
也是因为这个原因，兴业地产目前在北方市场产业布局不大，主要是在省会城市小规模布局，其他城市大多还没覆盖。
另一方面，房地产可是重资产行业，如果想靠自己来完成整个北方市场布局的话，先不说其中各种关系网的打通有多难，光是资金链的压力就有些太大了。
想想前世房地产遇冷以后的情况，和赵家联合开发倒不失为一个不错的选择。
虽然赚的少了，但轻资产模式下兴业地产的抗风险能力也是大大增强了，即便遇到政策变动凭两家的实力也能承受的住。
而且如果能以此加深双方的关系，换取赵家对李家其他产业特别是辽城世纪方面支持的话，这个交易倒挺值得的。
“那赵伯伯觉得兴业地产提取几成利润作为运营费用合适呢？”
按投资比例分配利润这没什么好说的，兴业地产在运营上抽取几成利润才是最核心的问题，不管什么合作模式最核心的问题都是利润的分配。
“我觉得2成比较合适，贤侄觉得呢？”
卧槽，这也太狠了！
李思玉虽然面色如常，但心中已经骂娘了。
以前找李家合作的最低都是3成起步，就这样李家都没同意，没想到赵家这么狠，直接砍了一成，这一成在未来可是会涉及到至少一年几十亿利润的，绝不是一个小数目。
李思玉面露难色，拧着眉头沉默了片刻，然后才抬起头神色一脸为难的建议道：
“2成有些太低了，我觉得3成比较合理，赵伯伯你看怎么样？”
赵盛昌知道自己开价太低，如果李思玉之前答应入股辽城世纪的话，他是准备开价3成的，但是现在这个合作附带上帮助辽城世纪的条件，他就不想开价3成了。
沉思了一会，赵盛昌也觉得2成不现实，毕竟促成辽城世纪和中宇客车的合作可值不了一成利润，但他又不想答应三成，就看向李思玉说道：
“这样吧，具体比例咱们后面可以慢慢谈，现在是确定可以采用这种模式进行合作吧？”
李思玉暗暗松了一口气，身体往后靠了靠，原本有些紧绷的身体也放松了下来，干脆的点头应道：
“行，那就后边慢慢谈吧。”
他也不想和赵盛昌在这里磨牙，这种事情他并不擅长，还是之后让张子阳去主导吧，相信就算达不到三成也不会差太多的。
“那就好，咱们也算是在大方向上达成一致了，剩下的事情就让下面的人慢慢协商吧。”
在大方向上达成意向，赵盛昌此时心情不错，身体后仰靠在沙发上，悠哉悠哉的翘起二郎腿，连看向李思玉的表情都亲切了一些，端起茶杯喝了一口后笑着说道：
“对了，兴业地产和白云矿业准备在三五年内上市是吧？”
“是的，是有这个计划。”
“哦，那IPO的时候贤侄多考虑下我们啊，这方面我们可是很专业的。”
“赵伯伯放心吧，到时候肯定少不了麻烦您。”
像兴业地产和白云矿业这样业绩优良的企业一旦开始上市，那IPO阶段就是一场资本狂欢，各大券商投行会像闻到血腥味的鲨鱼一样凑上来，都想在这个过程中赚上一笔。
而赵家的核心就是金融业，证券方面涉入很深，自然也想参与进来，对此李思玉倒是没什么意见，反正到时候参与进来的机构又不止一家，多个赵家也没什么。
一谈完正事，大厅里的气氛立刻活泛了起来，不光赵盛昌态度和蔼的和李思玉天南海北的聊起了各种话题，连一直静静坐在一旁的赵仁彬也参与了进来。
赵仁彬就比李思玉大五岁，两人算是同龄人，年轻人更能聊得来，慢慢的就变成李思玉和赵仁彬聊得热切，赵盛昌有些插不进话了。
“仁彬你陪着思玉聊吧，我扶你你爷爷进去休息会。”
赵盛昌见老爷子坐在那好似要睡着了，就准备送老爷子回房间，正好客厅留给两个年轻人，自己在这他们还有些放不开呢。
“爸，我扶你回房间吧。”
赵老爷子跟李思玉道了个别，就由儿子扶着慢悠悠的走去了卧室的方向。
现在整个大厅就剩下了李思玉和赵仁彬，两人不约而同的调整了下坐姿，原本还算端正挺直的身体立刻变得懒散、随意了起来。
赵仁彬双臂张开伸了个懒腰，打了哈欠后说道：
“今晚有空吗？我介绍个人给你认识下。”
“什么人啊？”
“汤传杰，中宇客车就是他们家的。”
“哦？那倒是该认识下。”
李思玉连连点头，既然要和中宇客车合作了，认识下汤家的人也挺不错的，即便年轻一代还没掌权，但处处关系总是有好处的。
“那就晚上7点吧，到时候我派人去接你。”
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