不过，也不是没有空子可以钻。
厂房、土地不能买卖，但兼并企业却是正常的交易行为。
只要把企业兼并了，企业的厂房和土地自然就转到了你的名下。
这种通过公司股权转让，以实现土地转让的方式在后世很常见。
土地转让有很多政策限制，最主要的一条限制是已完成投资额必须达到约定投资额的25%才能转让。
比如，在签订土地出让合同时，约定的投资额10个亿，如果已完成投资额未达到2.5亿元，那么这块地就不准转让。
于是，聪明人就想出了股权转让的办法。
举个例子，房开公司A在拍地之前，先成立一个皮包公司或项目公司B。
拍下地后，将土地使用权登记在B公司名下。
A公司打算把这块刚拍下来的地转手卖给C公司，但由于投资额未达到约定的25%，所以A—C这种直接转让是行不通的。
但因为土地使用权登记在B公司名下，所以A公司可以通过把B公司的一部分或全部股权转让给C公司，来达到转让土地的目的。
不过，这种方式也不是百分之百保险，有的时候合法，有的时候非法，反正很魔幻。
之所以要对土地使用权转让进行限制，主要是为了防止炒地皮。
对，海南，你抬起头来，说的就是你！
这两年企业兼并现象屡见不鲜，即便是私营企业，虽然没有兼并国企的先例，但兼并集体企业的例子多不胜数。
尽管现在法律法规不完善，通过兼并企业方式获取土地使用权完全合法合规，但最大的问题却是兼并企业后的债务问题和人事问题。
比如，被兼并企业职工的安置，工资、福利、养老等等。
还有债务问题，经营良好的企业不会让你兼并，被兼并的企业几乎都是那些经营不善、资不抵债、濒临倒闭的孬企业。
相反，如果只是租用企业的厂房和设备，那就不会有这些狗屁吊灶的破事。
纪英才眼珠一转，立刻道：“李总，我们厂有一处闲置的厂房，原来是印染车间，后来不够用了，就另找了一块地建新车间。
老车间就闲置下来，旁边还有不小的空地，如果嫌小，可以加盖。”
“那下午先去看看。”李秋芳点点头道，“岳厂长有没有推荐的？”
看到纪英才连连给自己使眼色，岳顺民不想拆老朋友的台，笑着摇摇头道：“回头我帮李总打听打听。”
丁志远突然道：“李总，其实也不一定非要租厂房。
你出设计方案，委托现成的服装厂代工。
这样一来，不用操心设备、工人之类的，省钱省事省心。”
纪英才突然觉得丁老弟变得面目可憎起来，你不说话，没人把你当哑巴！
“这……。”李秋芳装模做样迟疑了两秒钟，“这样倒不是不可以，不过我担心服装厂保证不了质量。”
丁志远笑道：“合同是干什么用的？就是为了保障双方的权利，规定双方的义务。
质量达标了，李总你痛快付钱，否则，按合同办事！”
纪英才急忙道：“李总啊，你刚来可能不清楚，武进的服装厂是不少，但生意都不错。
自己的活儿都干不完，你李总这么大的体量，它们就算想接也接不下啊！”
李秋芳不置可否道：“纪厂长，既然答应你了，那我总要先去你那边看看。”
纪英才松了口气，端起杯子道：“李总，来，我再敬你一杯。”
李秋芳做事雷厉风行，吃完饭顾不得休息，直接就去了苎麻厂。
闲置的老印染车间虽然破败不堪，但总体结构框架没问题，只需要稍微修补一下，门窗换新，摆上设备就能开工。
老车间周边还有近三亩的空地，可以随时扩建。
李秋芳隔空用眼神和丁志远交流了一番，对纪英才道：“纪厂长，一年租金多少钱？”
纪英才道：“李总你租的话，给个两三万块钱意思意思就行了。”
虽然两三万块钱不多，但蚊子腿再小也是块肉，能给全场的老少爷们一人买四五斤猪肉了。
花了一个下午时间，李秋芳把两批面料的购买合同和厂房租赁的合同签好。
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