君鸿经纪娱乐。
杭城体量与实力排名第四。
作为项目总监，秦紫苏要抓的工作最主要的就是制片部，其它诸如声艺部、演艺部、经纪部的某些立项其实也抓，是公司绝对的高层，董事。
只是，杭城整体圈子实力不算强大，连天瑞如今才算勉强出圈。
……
杭城。
古时称之为临安，或钱塘。
浙省地级市，省会，副省级核心特大城市，国务院批复确定的浙省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一，常驻人口千万级以上。
杭城西湖，大运河，灵隐寺千岛湖等等，都是着名的旅游景地。
但，以上种种。
都改变不了杭城的经纪娱乐实力其实不算突出，体量最大的一家娱乐传媒公司，连国内前十都没排进。
甚至勉强才算形成聚集圈。
首都京都。
国家政治中心。
如京影、京舞、京音、央戏、军艺等等，坐拥国内几大艺术院校，可以说全国五成的娱乐资源都在京都，体量庞大的经纪传媒公司多不胜数，国内前十更是占据了六家，超过半数。
其次沪上。
国家经济中心。
也有如沪戏、沪音、沪影等出名艺术院校，加上地利之便，体量国内前十也占据了三家，实力不算弱。
最后一家，在国家地图南端广深，比邻港江，算是港圈内陆触手。
港台艺人想要在内陆接经纪约，必须挂靠内陆的经纪公司，所以大量港台艺人挂靠之下，实力很不菲。
当然，不是所有港台艺人都在广深挂靠，京圈沪圈挂靠的也不少。
京都有京圈，还有平柔影视基地，沪上有沪圈，也有几处小基地。
杭城有什么？
最排名的就是央美学院，横镇影视基地距离又远，很多公司基本会在紧挨的JH市立分部，方便来往。
是以杭城位置很尴尬。
有一种上下左右遭嫌之感。
……
“成本，回报率…”
君鸿娱乐，秦紫苏端坐会议室圆桌上首，语气含煞，“最基本的预期指数都达不到，立项白扔钱吗？”
“别盯着天瑞5千万立项，这年头不是成本越大就百分百赚钱。”
“在我这，别画大饼。”
秦紫苏的语气很不客气，圆桌两端首座位的部门高层脸色都有点难看，又要控制成本，又要高回报率？
那去搬砖啊，回报率超高。
“立项，不轻易…”
秦紫苏轻敲桌面，“一个失败的立项只会浪费时间与人力物力财力，少而精才是王道，节流不盲目。”
“项目奖金，季度或年度收益分红，都跟在坐各位息息相关。”
“这几年君鸿能从前十末尾追到如今的第四，靠的就是踏实。”
“时代来临，更要走稳。”
2012年度，手机智能互联时代即将高速迈进，国内影视娱乐行业的黄金时代降临，在这种时代性高速列车背景下，一招不慎就会被踢下车淘汰。
尤其立项大投资制作，一旦扑了赔了就是压力重担，翻身艰难。
就电影而言，剧本优秀成本适中，预期性价比可观，才是王道。
当然，联合辅助立项的另说。
“周三再会，散了吧…”
如此，今天周一例会，场散。
待得所有人都离开后，秦紫苏轻捏了捏眉心，其它部门项目还好，比如声艺部邀歌或演艺部接戏，很容易就能大致分辨出质量，大多物有所值。
但电影电视剧不同，剧本是核心基础，导演演员只是辅助加成。
食材本身不行，大厨也捉瞎。
一份烂剧本，就是大价钱找人气明星与实力大咖来担当，哪怕导演拍摄成片的整体质量还成，换算下来也不一定就能挣多少钱，因为成本过大。
而一旦扑街就是血本无归，对于影视剧的立项，必须多加谨慎。
“剧本？一份好剧本…”
秦紫苏轻吐气息，心头呢喃。
……
啊切。
很突然的一个喷嚏。
方默捏了捏鼻子，天干物燥。
商议交代完了一些事宜后，熊斌就走了，这两天两人各自忙碌，保持沟通联系的情况下，周三再碰头。
方默一搞剧本，二搞房产抵押贷，三搞工作室成立等相关手续。
“哥，别冲动好吧…”
隔天，某银行抵押贷经理，见到方默再次上门要做房产抵押，一张脸都有点绿了，倒不是没法办理，而是房主抵押贷还不上就得卖房，这个导演扑街的男人已经输两套房了，还来？
赌徒啊，电影是那么好赚的？
“嗯，办不办吧…”
“不办，我去其它银行…”
方默倒是心很大，不说也该时来运转了，就是再扑了，最惨也不过是大不了下去陪原身一起喝酒就伴。
重活一世，胆子大点没毛病。
“那哥，祝您大获成功…”
还说什么，抵押贷经理也只能阿弥陀佛开始进行操作办理，紫竹湾小区虽然是老小区，但位置地理优越，周边设施完善，商业广场医疗教育中小实力学校等等，市场均价近2.8万。
不过由于房产年限比较高，一般而言只会批市价的5成左右，但这里能给批到7成，利息高点8%左右。
方默的120平三室两厅精品户型，7成抵押贷235万上下，还成。
加上此前卖房剩余，目前能到265万附近，可拿出250万投资占份额，剩余15万，租工作室场地与生活。
“方哥，下周您等消息…”
抵押贷手续办理完毕，不过批款的话要到下周，不长也不短。
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